Invertir en bienes raíces es una de las estrategias financieras más seguras y rentables. En particular, los departamentos de inversión que "se pagan solos" representan una gran oportunidad para generar ingresos pasivos y construir patrimonio con el tiempo. 

Pero, ¿qué significa realmente que un departamento se pague solo? En esta nota te contamos por qué deberías optar por departamentos de inversión.

1. Generación de ingresos pasivos

Uno de los principales beneficios de invertir en un departamento es que puedes arrendarlo y generar un flujo constante de ingresos. Si eliges bien la ubicación y el tipo de propiedad, el valor del arriendo puede cubrir completamente el dividendo del crédito hipotecario, permitiendo que el inmueble se financie por sí solo.

2. Valorización del inmueble

Con el tiempo, los departamentos ubicados en zonas con alta plusvalía tienden a aumentar su valor. Esto significa que, además de generar ingresos mediante el arriendo, el inmueble se convertirá en un activo más valioso que podrás vender a un precio superior en el futuro.

3. Facilidad de financiamiento

Actualmente, muchas inmobiliarias ofrecen facilidades de pago para la compra de departamentos de inversión. Desde el pago del pie en cuotas sin intereses hasta alianzas con bancos y mutuarias para obtener mejores condiciones de crédito, estas opciones permiten a los inversionistas acceder a propiedades sin necesidad de un gran desembolso inicial.

4. Beneficios tributarios

En muchos casos, la inversión en departamentos puede ofrecer ventajas fiscales, como la deducción de pagos por trámites o no pago del impuesto a la renta. Por ejemplo, los beneficios DFL2 o 55bis. Estas ventajas permiten reducir la carga tributaria y optimizar la rentabilidad de la inversión.

5. Plusvalía 

La plusvalía es el aumento en el valor de la propiedad que se adquiere con el paso del tiempo. Este factor es fundamental en el mundo de los bienes raíces, ya que dependiendo de la ubicación un inmueble puede hasta duplicar su precio inicial.

Esto permite que la inversión realizada en un departamento se vea cubierta a largo plazo si se recurre al método de la venta o del arriendo. Y recuerda que en NeoUrbe contamos con departamentos disponibles en comunas con alta plusvalía como La Cisterna, La Florida o Providencia. ¿Te gustaría saber más?

 

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