Al momento de adquirir una propiedad, una de las decisiones más importantes es elegir la entidad financiera que otorgará el crédito hipotecario. En ese escenario, las mutuarias han surgido como una opción atractiva en Chile, brindando alternativas que pueden ser muy convenientes tanto para la compra de departamentos para vivir como para arrendar. 

¿Quieres conocer más sobre las mutuarias? En esta nota te contamos todo lo que debes saber sobre ellas y la lista de de mutuarias vigentes y habilitadas por la CMF.

¿Qué es una mutuaria?

Una mutuaria es una institución financiera que ofrece créditos hipotecarios, similares a los que ofrecen los bancos, pero con algunas diferencias clave. Las mutuarias se especializan en otorgar financiamiento a través de mutuos hipotecarios para la adquisición de bienes raíces, como departamentos o casas, y suelen ofrecer condiciones más flexibles en comparación con los bancos tradicionales. Estas entidades son reguladas por la Comisión para el Mercado Financiero (CMF) en Chile, lo que garantiza su transparencia y seguridad.

Una pregunta común al hablar de mutuarias es: ¿De dónde viene el dinero de una mutuaria? Al estar asociadas a una compañía de seguros, las mutuarias utilizan el capital de las rentas vitalicias de los clientes para realizar préstamos hipotecarios. Entonces, cuando el comprador de una vivienda hace el pago de sus dividendos, estos se transfieren a las personas aseguradas.

¿Se puede pedir un crédito hipotecario a una mutuaria?

Sí, es posible pedir un crédito hipotecario a una mutuaria. De hecho, esta es una de sus principales funciones. Las mutuarias ofrecen diferentes plazos, tasas de interés y modalidades de pago que permiten a los compradores elegir la opción que mejor se ajuste a sus necesidades financieras. Además, a diferencia de los bancos, las mutuarias no tienen depósitos de ahorro de clientes, lo que les permite ofrecer tasas de interés más competitivas y mayor flexibilidad en algunos casos.

Lista de mutuarias habilitadas en Chile (Por la CMF)

La Comisión para el Mercado Financiero (CMF) es el organismo encargado de supervisar y regular a las mutuarias en Chile. A continuación, conoce la lista de las mutuarias habilitadas y reguladas por la CMF:

  • ADMINISTRADORA DE MUTUOS HIPOTECARIOS M Y V S.A.

  • AGENTE ADMINISTRADOR DE MUTUOS HIPOTECARIOS ANDES S.A.

  • BICE HIPOTECARIA ADMINISTRADORA DE MUTUOS HIPOTECARIOS S.A.

  • CAJA DE COMPENSACION DE ASIGNACION FAMILIAR DE LOS ANDES

  • CAJA DE COMPENSACION DE ASIGNACION FAMILIAR LOS HEROES

  • CREDITU ADMINISTRADORA DE MUTUOS HIPOTECARIOS S.A.

  • EVOLUCIONA ADMINISTRADORA DE MUTUOS HIPOTECARIOS S.A.

  • HIPOTECARIA CONCRECES S.A.

  • HIPOTECARIA LA CONSTRUCCION S.A.

  • HIPOTECARIA SECURITY S.A.

  • METLIFE CHILE ADMINISTRADORA DE MUTUOS HIPOTECARIOS S.A.

  • MUTUOS HIPOTECARIOS RENTA NACIONAL S.A.

  • PENTA HIPOTECARIO ADMINISTRADORA DE MUTUOS HIPOTECARIOS S.A.

Estas instituciones cuentan con la autorización de la CMF, lo que brinda mayor confianza y seguridad a quienes opten por solicitar un crédito hipotecario con ellas.

Beneficios de las mutuarias

Optar por una mutuaria para obtener tu crédito hipotecario tiene varios beneficios que vale la pena considerar:

  1. Tasas de interés competitivas: Las mutuarias suelen ofrecer tasas más bajas o competitivas en comparación con los bancos, lo que puede traducirse en un ahorro considerable a largo plazo.

  2. Mayor flexibilidad: Estas instituciones suelen tener mayor flexibilidad en términos de plazos de pago, requisitos para el financiamiento y condiciones especiales, lo que facilita el acceso a un crédito hipotecario.

  3. Diversidad de productos: Además del crédito hipotecario, muchas mutuarias ofrecen productos relacionados con el financiamiento inmobiliario, como seguros vinculados al crédito, lo que te permite agrupar varios servicios en una sola institución.

  4. Enfoque en bienes raíces: Las mutuarias están enfocadas exclusivamente en el mercado inmobiliario, lo que significa que sus productos están diseñados específicamente para cubrir las necesidades de quienes buscan adquirir propiedades.

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Ya sea que quieras vivir en tu nuevo departamento o arrendarlo como inversión, contar con el financiamiento de una mutuaria te permitirá hacerlo realidad de manera más flexible y con mejores condiciones. Si aún tienes dudas sobre si una mutuaria es la opción para ti, contáctanos y nuestro equipo de asesores te podrán ayudar con más información. ¡Te esperamos!